I tempi sono cambiati, come può aiutarci Home Staging?

Significato di Home Staging

homestaging

Home Staging letteralmente significa casa palcoscenico, immaginiamoci di pulirla e vestirla nel miglior modo, valorizzando l’immobile sia per la vendita che per la locazione, si tratta di una componente del marketing immobiliare, con rimedi semplici e veloci si ottengono ottimi risultati.

La storia

Nasce negli Stati Uniti a metà degli anni settanta grazie a: Barb Schwarz agente immobiliare, che ha avuto per prima l’intuizione di creare una messa in scena quasi cinematografica per rendere gli immobili più appetibili. Rapidamente si diffonde e questo servizio diventa indispensabile nei paesi Anglosassoni e poi in Europa. Solo di recente grazie anche ad alcuni programmi televisivi (come?) si sta diffondendo questo concetto di relooking anche nel mercato immobiliare Italiano.

Potenzialità della messa in scena

Le potenzialità della messa in scena, è ancora poco sfruttata dagli investitori immobiliari, ma i dati parlano chiaro le case messe in vendita dopo un allestimento di Home Staging vengono vendute nel 92% dei casi e in soli 70 giorni!
Preferireste investire un po’ al inizio e realizzare la vendita in un paio di mesi, o lasciare l’immobile sul mercato con spese annuali ed incorrere in una maggior svalutazione in fase di trattativa? 

Dove possiamo utilizzare questa tecnica?

Home Staging si può applicare su immobili: usati, nuovi e anche al grezzo. Può fare la differenza anche nella locazione attirando clienti di qualità. Un altra area dove trova la sua migliore espressione è nel mercato della ricettività o micro-ricettività con allestimenti stabili per rendere migliore l’esperienza del ospite, o con un allestimenti temporanei al fine di produrre un servizio fotografico promozionale di qualità.

Aree immobiliari:

  • Immobili usati
  • Immobili nuovi
  • Immobili al grezzo
  • Locazione
  • Ricettività
  • Negozi
  • Uffici

Quando intervenire con un allestimento?

Quando dobbiamo vendere o affittate una casa. Analizzando con competenza caso per caso, studiando dove si trova, esaltando i suoi punti di forza, puntando direttamente ad un tipo di target ben preciso. Non tutti possono essere nostri clienti.

Costi?

Dipende dal tipo di intervento a volte basta veramente poco, non si tratta di una ristrutturazione, ma di una serie di accorgimenti volti a migliorare l’aspetto ed a rendere piacevoli gli ambienti. 

La vendita di una casa la fa:

  • Il prezzo!! Direte che novità, ma non è un punto da tralasciare un prezzo fuori mercato può far restare l’immobile invenduto per molto tempo, con tutte le conseguenze che ne derivano. 
  • Abbiamo una sola occasione per fare una buona prima impressione… il tempo che abbiamo a disposizione sono circa 90 secondi, per questo diventa fondamentale che tutto sia perfetto, segui i nostri consigli su come coinvolgere i 5 Sensi.

I proprietari trovano vantaggi?

Certamente, l’immobile non rischia di essere fortemente svalutato restando sul mercato per molto tempo.

La fotografia

La fotografia è una componente fondamentale per innescare interesse sarà il miglior biglietto da visita per il vostro investimento, se le immagini sono belle i vostri annunci avranno molti contatti, aumentando sensibilmente l’interesse di compratori. Affidiamoci a professionisti di fotografia per interni. Non al fotografo del vostro matrimonio..soprattutto lasciamo stare il “fai da te”!
Se proprio decidete di provarci da soli leggetevi alcuni suggerimenti.  APPROFONDISCO link

TABELLA CONTENUTI

Il mio motto preferito…

“Solo il meglio è abbastanza.”
Ole Kirk Kristiansen

Esistono professionisti del settore

Si ci sono gli Home stager professionisti ed un associazione di categoria, la loro formazione può essere varia (Architetti, Interior design che si sono specializzati in home staging). 
Anche in questo caso vanno scelti con cura e non affidandoci al primo che ci capita.
Scegliamo un professionista che ci possa offrire un servizio che corrisponde alle nostre esigenze, molto importante il settore immobiliare sul quale si sono specializzati.
Sceglieremo quello più adatto al nostro progetto che ha già esperienza per il tipo di allestimento che ci serve. Ad esempio se dobbiamo fare una messa in scena di una casa, non possiamo affidarci ad un home stager che solitamente si occupa di negozi.

home

LA CASA VA IN SCENA

Casa Punto Zero, si occupa del cambiamento nel mondo immobiliare. Partiamo parlando della tecnica di supporto alla vendita immobiliare più famosa negli Stati Uniti: l’Home Staging. 
In Italia si sta diffondendo ora, anche se non riscuote il successo che merita, purtroppo è ancora molto sottovalutato o poco conosciuto. Scopriamo cosa lo rende così vincente!

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